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    關(guān)于房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)和處理措施的簡(jiǎn)單介紹

    發(fā)布時(shí)間:2019-04-09 09:35:46發(fā)布作者:施邦實(shí)業(yè)文章來(lái)源:施邦實(shí)業(yè)

    新建的房屋質(zhì)量和安全等級(jí)基本都是100%達(dá)標(biāo)的,不過(guò)一旦房屋使用了十幾年之后,就開(kāi)始逐漸暴露出多種問(wèn)題,比如:漏水問(wèn)題,裂縫問(wèn)題等。很多老房子都需要定期做房屋鑒定,居住在城市中的市民,很多人都有做房屋鑒定的意識(shí),但是,在農(nóng)村地區(qū),有90%以上的人們都沒(méi)有做過(guò)房屋鑒定,對(duì)于房屋鑒定的了解也是非常少的,今天施邦小編在這里主要為大家普及下關(guān)于房屋鑒定的一些知識(shí)。

    一、房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)是什么?
    房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)主要是針對(duì)危房而言的,分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
    A級(jí)指的是房屋的安全性達(dá)標(biāo),完全符合當(dāng)下的居住要求,人們可以放心居住;
    B級(jí)指的是房屋的個(gè)別部位存在小面積的質(zhì)量問(wèn)題,不影響到房屋的整體居住安全,這類房屋也是可以正常居住的,市民不需要太過(guò)擔(dān)心;


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    C級(jí)指的是房屋的部分承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋當(dāng)下的使用需求,房屋的部分構(gòu)件較為危險(xiǎn),人們居住多年的房屋此刻也變成了危房,需要進(jìn)行修繕后才能再次入住;
    D級(jí)指的是房屋已經(jīng)成為徹徹底底的危房,目前已經(jīng)不適宜居住。

    二、存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋應(yīng)該如何處理呢?
    對(duì)于存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險(xiǎn)程度的不同,也分為四種不同的處理措施。
    1、觀察達(dá)標(biāo)后可投入使用。這類房屋存在的危險(xiǎn)性問(wèn)題不大,只需要對(duì)其進(jìn)行加固維修后就可以短期使用,后期居住的過(guò)程中需要觀察房屋潛在的其他危險(xiǎn)問(wèn)題;
    2、處理后解除危險(xiǎn)。這類房屋需要及時(shí)采取適宜的措施維修房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的部位;


    3、不能投入使用。有些房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題較為嚴(yán)重,已經(jīng)沒(méi)有加固維修的價(jià)值,對(duì)于這類房屋來(lái)說(shuō),需要停止使用;
    4、整體拆除。這類房屋多數(shù)屬于D級(jí)危房,沒(méi)有使用和維修的價(jià)值,需要整體拆除。


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